深圳楼市政策再次打补丁 离婚后买房之路受阻
深圳楼市政策再次打补丁。
近日，深圳南山区有关部门发布的通知在网上流传。
通知显示，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房。3年内再婚或复婚的，也适用这一规定。
深圳市政府12345公共服务热线工作人员于2月20日证实了上述消息的真实性，并明确表示，深圳全市正在按照上述新政策实施，“新政细则未在官网公布，但新政自2月8日起已开始实施。深圳全市适用该政策”。
这也意味着准备通过离婚(协议离婚或法院判决离婚)将其财产分割给不合格一方的人，3年内不能再买房(即使再婚/复婚)。
对于新政，上述工作人员举例指出，2月8日前，如果甲离婚并以不具备购房资格的乙的名义登记房产，如果甲在限购条件下购买房产，并在2月8日前(含2月8日)完成网上签约，则适用原政策。2月8日后，新政规定，3年内禁止在深圳买房。
此次深圳出台“通过离婚将房产分割给不合格一方，对方3年内不得购房”，被认为是对深圳市住建局1月下旬出台的新楼市调控的补充。
1月20日，深圳市住建局就几个问题发文(《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》)，称“居民家庭购买的商品房只能以有购房资格的家庭成员名义登记”。这意味着没有购房资格的家庭成员将无法获得房产证。
对于这个政策，网上有一个对策是“结婚离婚后通过赠与的方式可以转给没有资格买房的一方”。
所谓离婚分析，是指夫妻双方在离婚后转移各自所占房屋份额的一种登记程序。
深圳中原地产解释说，比如房产本来登记在两个人名下，离婚时约定归一人所有，离婚后需要立即分析房产，到房管局办理变更，以一人名义登记。同时，离婚的成本很小。
但根据最新的补丁政策，如果通过离婚将房屋分割给不符合条件的一方，符合条件的一方3年内不能再买房。
新华社数据图。
也就是说，拥有深圳购房资格的人，通过反复结离婚让他人间接购买深圳商品房，这个漏洞已经被堵上了。
可见，从去年下半年开始，深圳对楼市进行了一系列严格的调控。
2020年7月15日，深圳市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字[2020]137号)，严控房地产市场。《通知》包括调整商品房限购期限。深户和成年单身(含离异)必须在深圳定居3年。并能提供购买日前在本市36个月以上的个人所得税或社会保险证明，方可购买商品。非深户、成年单身人士(含离异人士)购买之日前连续缴纳个人所得税或社会保险证明满5年以上。夫妻一方离婚的，任何一方在离婚之日起3年内购买商品房的，其拥有的房屋数量按照离婚前的家庭总数计算。
但对于离婚家庭，2020年9月11日公布的政策——再婚或再婚家庭，按照现有家庭住房单元数计算，不再考虑家庭离婚前的住房所有权，留给一些投机者“空子”钻。
今年1月以来，随着许多新政策的出台，深圳楼市正在严格堵塞漏洞。1月以来，深圳连续5次出台楼市调控收紧政策，包括出台二手房交易参考价格发布机制，加强商品房购买资格审查，暂停违法购买商品房嫌疑人网上签约，优化租房积分准入政策，推进租房和买房平等待遇政策
原标题：深圳：离婚，将房产分割给不合格一方，另一方3年内不得在深市买房(记者季思民)