买套房是怎么变成“非法交易”的？负责人:无对外销售
2020年6月，曹先生的妻子在贵阳市关山湖区买了一套房子，付了一半首付，却被告知房子不能买卖。所以他们想退房，但是买房容易，退款就没那么容易了。
曹老师说当时房子是他老婆买的，朋友带过来买的。他们没看清楚，也不懂这些法律程序。买了之后才知道这个房子没有投资价值。
为什么这个房子没有投资价值？据曹先生介绍，该房屋在土地用途上有别于其他商品房。“他是工业用地，是自建的。我把这个上报给了市政府的信访。当时住建局回复我，他没有预售权，属于非法交易。”曹老师说。
正是因为这个原因，曹先生打算退还他支付的货款。1月19日曹先生要求卖家退款。当时对方马上同意一周内退款。但是等到2月2号再问，对方表示在按流程进行。后来曹老师才知道，对方根本没有按照流程来。后来工作人员打电话给领导后，他说领导签字后可以立即返回，但他们的领导不肯签字。
据了解，由于土地使用性质不同，在工业用地上建房，不可能取得房屋预售许可证，因此不能对外出售。
为了解情况，2月4日中午，记者和曹先生来到卖方贵阳众安科技集团有限公司。公司销售负责人周先生说，公司建的房子都办理了相关手续，但土地确实是工业用地，但没有对外出售。
周先生说，因为他们是工厂的配套房，所以他们的销售对象只是我们公司的员工和相关合作公司的一些人员。至于曹的妻子是怎么买的房子，他不太清楚，但可以肯定的是，他们没有把房子卖给外界。此外，他们在出售之前已经清楚地告知了房子的性质。
但是，既然曹先生现在不想买，他们可以退款。只是现在恰逢过年前的节点，公司准备资金需要一定的时间。最迟在元旦前的最后一天，这笔钱将记入曹先生妻子的名下。
2月5日中午，曹先生收到中安科技有限公司退款通知，收到之前支付的购房款20多万。
(视频来源：gztv 《百姓关注》)