坏心！邻居私自换了门 长沙房主着急了:我家一开门就“堵”了！
记者|于广强
只要他开门，我就进不去(我家)。这半年来，长沙祥福家园小区的业主温先生一直很苦恼：只要邻居家的门开足了，就会切断他进出房子的路。“万一发生安全事故，我的家人该如何逃生，”这到底是怎么回事？
1月19日，记者来到温先生所在的楼层。这两扇门在一条狭长的走廊里。文老师的门在走廊尽头，邻居谭的门斜对面不到1米。两扇门都向外敞开。因为走廊狭窄，如果邻居家的门全开，会切断文家的出入口。
据了解，两人都将在2015年交付房屋。按照房型设计，邻居谭老师的房子本来是开在里面的，交付一年后改成了开在外面，没有通知文老师。文老师交房后很久没入住，所以没找到。直到2020年6月房子才装修的不一般。
不方便，如果你在后面登记。只要他开门，我就进不去。文老师很苦恼，很担心，‘万一发生安全事故，我家怎么逃生？'
文老师随后与邻居交涉，要求他恢复原状。然而半年过去了，双方协商了很多次。到目前为止，邻居们还没有给出明确的答案。他承认自己做错了，但没有承诺改正。
为什么邻居谭老师一直不愿意整改？文老师说他问过这个问题。说明这是最安全的方式。他说他在铁路干了20年了，门必须打开才能安全。文老师马上反驳他，‘如果我家发生安全事故损坏了，你能承担责任吗？对方沉默了。
据社区工作人员介绍，目前两家都不住在这里。谭先生是个老人，经常没有手机，记者多次联系不上他。1月11日，双方在社区的干预下进行调解。谭老师一开始不同意，后来同意沟通。
记者了解到，在这个小区，业主换了门，开的不仅仅是文老师的邻居。小区物业客服部门负责人王先生说，以前也有业主这样做，但都是先协商，签了变更协议再执行。温先生和他的邻居之间没有相关协议。如果业主协商变更，物业不会干涉。
文老师和邻居谭老师还在调解。温先生说，如果失败，他将采取法律措施解决。
律师翻译：
如果邻居的行为侵权，温先生有权要求赔偿
店主谭老师把门从里往外换。这种行为怎么定性？他有权利这样做吗？温先生该怎么办？记者采访了湖南瑞邦律师事务所刘明律师和北京律师事务所姚律师。他们都认为邻居谭老师的行为是侵权，文老师有权要求恢复原状，可以提起诉讼。
对于如何定性谭老师的行为，两位律师各有各的看法。刘明表示，谭先生的行为是擅自改变规划的公寓，损害了温先生的邻接权。业主改变规划户型需要规划部门的批准，规划部门在批准过程中应征求相关方的意见。未经规划部门批准，谭先生擅自改变规划公寓，损害了邻居的邻接权。温先生可以通过诉讼要求邻居将大门恢复原状。"
姚认为，谭老师的行为不属于改变户型。户型是指房屋的结构和形状，是房屋类型的新简称。一般指房屋厅、卧室、卫生间、厨房的分布格局，不涉及门窗朝向。他认为，此事涉及建筑物区分所有权：“谭先生享有自己房屋的所有权，但通道是建筑物区分所有权的共同部分，是原房屋设计中保证业主出行和逃生的重要构造。邻居装修房子时，不得占用或占用过道。温家宝可以行使建筑物区分所有权，依法提起诉讼。
相邻业主应该如何相处？两位律师都表示，法律有规定：‘《民法典》第288条：房地产相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。’
来源|潇湘晨报