房价从1号涨到21号 只剩3.14% 呼和浩特炒房团没走？
说好房住不投机，只有站起来。据国家统计局统计，去年全国商品房销售额17.36万亿元，全国土地成交价17269亿元，增长17.4%。面粉和面包价格均创历史新高。代表“量”的数据涨了，代表“质”的房价整体自然涨了。去年呼和浩特房价上涨5.2%，均价11794元/平米，全年开放，连续12次上涨。
数据显示，价格涨幅已经从全国第一位上升到去年12月的第21位，历时呼和浩特9个月。现在的问题是，价格还要多久才会下跌？
事实上，呼和浩特乃至全国的许多购房者已经习惯了房价的上涨。
作为一个20年来一直“稳赚不亏”的行业，有一些闲钱的人愿意把钱投在楼市上。看到炒房的副业演变成打卡赚多，眼红的人纷纷加入，最后演变成全民炒房。
第一个进入炒房的人真的赚了。2000年全国平均房价只有2000元每平方米，当时呼和浩特的房价只有三位数。截止2020年11月，全国平均房价达到每平米10071元，上涨了5倍，呼和浩特上涨了10倍，不止！
不久前，中国社会科学院发布的一份报告显示，中国仍有3.14%的家庭在城市没有住房。联想到央行去年说的平均家庭规模1.5套房的数据，置业梦应该基本实现，房地产增量趋势应该放缓。然而，要做的事情太多了。比如我的工资应该涨。以上“应该”都没有实现。
平均每户1.5套房，这是呼和浩特本地人早就意识到的。2014年中央媒体报道，大部分本地人都有三四套房。当时呼和浩特人口303.06万。2019年呼和浩特常住人口313.7万人，10年间仅增加10万人。常住人口城市化率70.5%，超过全国平均水平。然而，呼和浩特的房地产市场仍在蓬勃发展，甚至恒大、碧桂园、融创、金地、中海等全国领先的房地产企业也层出不穷。
还有一个数据可以证明，中国77%的家庭总资产集中在房地产，两房家庭超过30%，三房以上家庭超过10%。结论是：几乎每栋房子都有很多房子，而且房子还卖的很好。
个人感觉平时喊自己真的只是需要的人不多。所谓的刚好需要，不过是一个渴望改善或者投资的钱的“冷鸟”。
2016年，顶层政府开始倡导“禁止炒房”，特别是去年，顶层政府实施了房地产“打顶层”政策，促使地方政府不断出台房地产调控政策。但是防洪“堵”让炒房者越来越疯狂，后果就是三四线城市空置率可以达到30-40%。
至于呼和浩特，七年前有三四套房，没有统计数据。唯一可获得的数据是，截至2020年11月，呼和浩特市商品房上市面积为1169.89万平方米，新建商品房交易面积仅为524.33万平方米。
在国家层面，棚户货币化安置退出历史舞台，全国100个城市新建商品房库存规模连续24个月保持正增长。银行要背“两条红线”，房企要背“三条红线”；在呼和浩特层面，历史遗留下来的30万个房地产问题得到了逐步解决。为了补充人口，我们开始向社会征求意见和建议，要求全面放开对城市定居的限制
看到这个事实，呼和浩特的新房数量还在上升，而二手房上市数量也在增长，交易量和交易价格都在下降。2020年，房价将下降0.8%。第一片雪花已经飘下来，冬天快到了。
关于房地产的炒作实际上是一个传递包裹的游戏。呼和浩特作为一个不局限于房产购买的城市，想买房就买房。只要需求存在，就会有“中间商赚差价”。涨价下房价能不高吗？唯一的问题是呼和浩特待售的房子很多，接手的人越来越少。房地产的流动性就像谢定仁的头发一样稀疏。
也许，未来，炒房团都会离开。但呼和浩特依然和一群炒房团“潜伏”在一起，只是他们的炒作从北京的十二环、高铁房、地铁房变成了马甲，比如学区房。
“这么亮的微光在我的床脚，会不会已经有霜了？抬头看房价，寇铁会砸房子的。”我是寇铁的破房子，每天陪你判断呼和浩特的房地产走势。今天的房间到此结束。没用。时间会检验的。老铁等着瞧吧。特别提示：看完文章，评论和赞，转发关注，事业会一帆风顺，人生会一片光明！
这个号码是转的，打算保密。