去年房价走势发布 2021年展望:一季度一线城市可能成为领头羊
中国网财1月16日电(记者李春辉)昨天(15日)，国家统计局公布了2020年12月70个城市的房价数据。从那以后，房价走势一年四季都在充分呈现。从房价上涨的城市数量来看，上半年因疫情出现“悬崖式”下跌，然后借助一系列救市政策，出现“V”型反转；下半年，许多地方收紧楼市调控政策，房价上涨的城市数量逐渐减少，上涨趋势明显放缓。
关于2021年房价走势，业内专家表示，逐步加大调控政策有望稳定市场，房价涨幅将继续放缓，而一线城市可能成为下一季度房价上涨的龙头。
去年12月，物价涨幅总体稳定。扬州“领”
根据国家统计局的数据，去年12月，各城市商品房销售价格逐月稳步上涨。除一线城市外，环比增幅略有扩大，二线城市和三线城市均与上月持平。
四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，环比上涨0.1个百分点；二手房销售价格环比上涨0.6%，比上个月上涨0.1个百分点。
31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.1%，与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，增速与上月持平。
中原地产首席分析师张大伟表示，2020年疫情爆发后，楼市仍比2019年火热，但随着各种调控政策的出台，过热的城市明显受到抑制。12月，42个城市新房价格上涨，是疫情控制后的最低水平。
从城市增长率排名来看，扬州的新房和二手房环比增长率排名第一，但增速并不大。扬州新房上涨0.8%，二手房上涨0.9%。
易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，从房价指数来看，当环比涨幅超过1%时，基本可以定义为过热城市。即使扬州增速最高，也没有超过1%，所以稳定房价的压力会小一些。
展望2021年：一线城市可能在第一季度引领房价上涨
2021年的房价走势将受到调控政策和金融市场的影响
张大伟表示，2020年，地方调控政策收紧的趋势已经显现。2020年12月，全国房地产调控累计单个月31次，1-12月全国房地产调控政策总数高达489次。从单个月次数变化来看，12月31次，11月33次，10月22次，9月35次，8月32次，7月32次，6月31次。
特别是关于房贷集中的新规，今年开始正式实施。业内人士认为，这项规定将限制个人住房贷款的投放，这反过来将影响房地产市场
严跃进表示，房贷集中的红线约束，客观上会限制贷款进入房地产行业，有助于稳定房价。另外，从供需角度来看，很多城市，尤其是大城市，对新房的潜在需求很强，从逻辑上讲，很容易起起伏伏。因此，稳定房价的后续工作需要继续，包括稳定地价。
张大伟表示，预计2021年第一季度房价上涨趋势仍将存在，但日益收紧和加码的调控政策有望企稳